Etikettarkiv: Slingan

Vågar regeringen begränsa möjligheterna att överklaga detaljplaner?

Slingan1

I Solna planeras det att ersätta ett nergånget kontorshus med 200 bostäder med affärslokaler på bottenvåningen i hörnet Råsundavägen/Gränsgatan i stadsdelen Råsunda (kv Slingan).

Ofta möts detaljplaner av större eller mindre motstånd från närboende. I det här fallet har planförslaget möts av väldigt positiva reaktioner. Jag har själv bott granne med projektet och bor numera inte så långt därifrån så jag har talat med många grannar till det planerade huset. Jag har inte träffat på några negativa personer. Under det formella samrådet kom det egentligen bara in en negativ synpunkt från en person.

Då är det väl bara att börja bygga efter det planen vunnit laga kraft. Det borde inte ta många veckor. Men så är det inte i det här fallet. En, endast en person överklagar detaljplanen med hänsyn till att det ur klagandes synpunkt är för högt. Det kostar inget för den klaganden att överklaga.  Förlorar sökanden så drabbas denne inte av några kostnader.

Men för alla som behöver en bostad är det bekymmersamt. Detaljplanen försenas i bästa fall bara något år. Men det kan ju bli betydligt längre tid om den sökanden inte nöjer sig med en instans. Det innebär att de 200 bostäderna försenas på obestämd tid. Och det här är inte ett enstaka fall. I tätbebyggda områden överklagas detaljplaner regelmässigt.

Problemen med överklaganden diskuteras alldeles för lite i den allmänna debatten. I och med plan- och bygglagen som kom 1987 utökades sakägarkretsen. vällovligt kan tyckas men har fått stora konsekvenser.

En viktig uppgift för de pågående bostadssamtalen borde vara att se över överklagandereglerna. Är det rimligt att en person skall kunna påverka att 200 bostäder försenas på obestämd framtid. Frågan måste ställas och ges ett svar.

Slingan2

Läs även mitt blogginlägg om detaljplanen – Samråd om 200 nya bostäder vid gränsen till Sundbyberg.

Läs mitt blogginlägg om bostadspolitik – Goda råd till bostadsministern för att öka bostadsbyggandet.

 

 

Samråd om 200 nya bostäder vid gränsen till Sundbyberg

Slingan1

I många är bodde jag på Lövgatan inte många hundra meter från gränsen till Sundbyberg. I hörnet Gränsgatan/Råsundavägen finns det ett kontorshus i rött tegel. Inte speciellt vackert. Det kan säkert komma i tio i topp om vi lät Solnaborna utse Solnas fulaste hus. Från början fanns det visst en bensinmack i bottenvåningen. Därav den  speciella utformningen av tomten och huset. När jag flyttade in i närområdet var det ett SEB-kontor som senare blev ett postkontor. De senaste 10 åren har det varit lite si och så med uthyrningen i huset. Inte rätt läge för kontor och inga lämpliga lokaler. Jag har ofta gått förbi huset när jag skall handla i någon butik på Tulegatan eller tar mina kvällspromenader.

Fastigheten, kv Slingan,  har för en tid sedan överlåtits till  nya fastighetsägare som vill bygga ca 200 bostäder på tomten. Byggnadsnämnden  beslutade i onsdags att gå ut på samråd på en ny detaljplan för området. Förslaget innebär i korthet att dagens kontorsfastighet ersätts med ett flerbostadshus om 6-8 våningar med lokaler för affärer, restauranter etc i bottenvåningarna. Den nya byggnaden placeras i liv med bebyggelsen vid omgivande gator vilket skapar ett tydligt gaturum. Bottenvåningarnas lokaler stärker områdets urbanitet ytterligare genom att skapa liv och rörelse i gaturummen. Bebyggelsen förstärker stadens mål att skapa en tydligare stadskänsla i Solnas centrala delar.

Slingan2

Det finns mycket bra i det här förslaget. Under samrådet kommer det säkert synpunkter som gör att det kommer att ske förändringar av förslaget  men i det stora hela är det ett mycket bra förslag. Det ger Råsunda en tydligare stadskaraktär, en mycket ful byggnad ersätts med byggnader av hög arkitekttonisk kvalité, kvarteret skapar ett stadsliv och det blir 200 nya bostäder, varav många ettor och tvåor i ett bra kollektivtrafikläge centralt i region med ett bra serviceutbud – såväl kommersiell som offentlig service.

När detta skrivs, bara några dagar efter byggnadsnämndens beslut, är det inte klart under vilken period samrådet kommer vara. Information om detta kommer inom kort.

Tillägg:  Solna kommunfullmäktige beslutade 2016-01-25 att anta planen.

Foto: Översta bilden visar hörnet Gränsgatan/Råsundavägen (ÅWL arkitekter) och den nedre bilden är en snedbild över kvarteret Slingan 1 ”taget” från Sundbybergssidan. (ÅWL arkitekter)