Nya bostäder och nytt liv i Bagartorps C

Nu planeras för nya bostäder i Bagartorp. Det är bra. När jag flyttade till Solna under 1980-talet fanns det två livsmedelsbutiker i Bagartorps Centrum och en del annan service. Som så många andra förortscentrum har det haft en nedåtgående spiral. Men nu planeras för nya bostäder och verksamhetslokaler. Det finns två alternativ. Liberalerna ville vid förra tillfället Bagartorps Centrum var uppe i nämnden av vi även skulle gå ut på samråd med ett förslag som var mer stadsmässigt. Så blir det också. Ett sådant förslag finns nu med en byggnad som följer Bagartorpsringen. Det är bra om Solna stad även under samrådsprocessen går ut med olika förslag och får in synpunkter från medborgarna och andra remissinstanser. Den blir mer levande med olika förslag. Det kan bli 285-315 nya bostäder. Det är Signalisten som är byggherre för det höga huset och Besqab som bygger husen i 6-8 våningar.

Det som också är bra i förslaget är att det finns möjligheter med affärslokaler i bottenvåningarna. Det är bra. Det ger liv och rörelse. Det finns lite lokaler i Bagartorp och Agnesberg och även på Ulriksdalssidan. Bagartorps centrum blir lite av ett trafiknav med pendeltåg och bussar och många som går till Råstahem och järvastaden. Så det borde finnas möjlighet till ett hyfsat utbud. Och hela projektet ger Bagartorp ett lyft. Nu blir det intressant och se vilka synpunkter som kommer in under det kommande samrådet.

Vågar regeringen begränsa möjligheterna att överklaga detaljplaner?

I Solna planeras det att ersätta ett nergånget kontorshus med 200 bostäder med affärslokaler på bottenvåningen i hörnet Råsundavägen/Gränsgatan i stadsdelen Råsunda (kv Slingan).

Ofta möts detaljplaner av större eller mindre motstånd från närboende. I det här fallet har planförslaget möts av väldigt positiva reaktioner. Jag har själv bott granne med projektet och bor numera inte så långt därifrån så jag har talat med många grannar till det planerade huset. Jag har inte träffat på några negativa personer. Under det formella samrådet kom det egentligen bara in en negativ synpunkt från en person.

Då är det väl bara att börja bygga efter det planen vunnit laga kraft. Det borde inte ta många veckor. Men så är det inte i det här fallet. En, endast en person överklagar detaljplanen med hänsyn till att det ur klagandes synpunkt är för högt. Det kostar inget för den klaganden att överklaga.  Förlorar sökanden så drabbas denne inte av några kostnader.

Men för alla som behöver en bostad är det bekymmersamt. Detaljplanen försenas i bästa fall bara något år. Men det kan ju bli betydligt längre tid om den sökanden inte nöjer sig med en instans. Det innebär att de 200 bostäderna försenas på obestämd tid. Och det här är inte ett enstaka fall. I tätbebyggda områden överklagas detaljplaner regelmässigt.

Problemen med överklaganden diskuteras alldeles för lite i den allmänna debatten. I och med plan- och bygglagen som kom 1987 utökades sakägarkretsen. vällovligt kan tyckas men har fått stora konsekvenser.

En viktig uppgift för de pågående bostadssamtalen borde vara att se över överklagandereglerna. Är det rimligt att en person skall kunna påverka att 200 bostäder försenas på obestämd framtid. Frågan måste ställas och ges ett svar.

Läs även mitt blogginlägg om detaljplanen – Samråd om 200 nya bostäder vid gränsen till Sundbyberg.

Läs mitt blogginlägg om bostadspolitik – Goda råd till bostadsministern för att öka bostadsbyggandet.

 

 

Samråd om 200 nya bostäder vid gränsen till Sundbyberg

I många är bodde jag på Lövgatan inte många hundra meter från gränsen till Sundbyberg. I hörnet Gränsgatan/Råsundavägen finns det ett kontorshus i rött tegel. Inte speciellt vackert. Det kan säkert komma i tio i topp om vi lät Solnaborna utse Solnas fulaste hus. Från början fanns det visst en bensinmack i bottenvåningen. Därav den  speciella utformningen av tomten och huset. När jag flyttade in i närområdet var det ett SEB-kontor som senare blev ett postkontor. De senaste 10 åren har det varit lite si och så med uthyrningen i huset. Inte rätt läge för kontor och inga lämpliga lokaler. Jag har ofta gått förbi huset när jag skall handla i någon butik på Tulegatan eller tar mina kvällspromenader.

Fastigheten, kv Slingan,  har för en tid sedan överlåtits till  nya fastighetsägare som vill bygga ca 200 bostäder på tomten. Byggnadsnämnden  beslutade i onsdags att gå ut på samråd på en ny detaljplan för området. Förslaget innebär i korthet att dagens kontorsfastighet ersätts med ett flerbostadshus om 6-8 våningar med lokaler för affärer, restauranter etc i bottenvåningarna. Den nya byggnaden placeras i liv med bebyggelsen vid omgivande gator vilket skapar ett tydligt gaturum. Bottenvåningarnas lokaler stärker områdets urbanitet ytterligare genom att skapa liv och rörelse i gaturummen. Bebyggelsen förstärker stadens mål att skapa en tydligare stadskänsla i Solnas centrala delar.

Det finns mycket bra i det här förslaget. Under samrådet kommer det säkert synpunkter som gör att det kommer att ske förändringar av förslaget  men i det stora hela är det ett mycket bra förslag. Det ger Råsunda en tydligare stadskaraktär, en mycket ful byggnad ersätts med byggnader av hög arkitekttonisk kvalité, kvarteret skapar ett stadsliv och det blir 200 nya bostäder, varav många ettor och tvåor i ett bra kollektivtrafikläge centralt i region med ett bra serviceutbud – såväl kommersiell som offentlig service.

När detta skrivs, bara några dagar efter byggnadsnämndens beslut, är det inte klart under vilken period samrådet kommer vara. Information om detta kommer inom kort.

Tillägg:  Solna kommunfullmäktige beslutade 2016-01-25 att anta planen.

Foto: Översta bilden visar hörnet Gränsgatan/Råsundavägen (ÅWL arkitekter) och den nedre bilden är en snedbild över kvarteret Slingan 1 ”taget” från Sundbybergssidan. (ÅWL arkitekter)

Signalisten bygger nya hyresrätter i Råsunda och Bagartorps centrum

I går (11/8) beslutade kommunstyrelsen om två nya planuppdrag för nya bostäder i Råsunda och Bagartorps Centrum. I Råsunda är det Signalisten som vill förtäta sin befintliga tom i kvarteret Bollen vid Stråkvägen med ytterligare 25o hyresrätter, varav 10 LSS -bostäder. Tanken är att det stora bostadshuset mot Råsunda torg skall vara kvar och de övriga husen skall rivas och ersättas med nya bostadshus. Befintliga verksamheter inom kvarteret som vårdcentral, förskola, fotvård med flera verksamheter skall få nya lokaler inom kvarteret.

I Bagartorp vill Signalisten tillsammans med byggbolaget Besqab bygga totalt 160 nya lägenheter, varav 10 LSS-lägenheter. Av de 160 lägenheterna blir det 80 hyresrätter och 80 bostadsrätter. I uppdraget ingår även att bygga en förskola och nya lokaler för handel och service.

Det innebär ett rejält tillskott av nya bostäder, framförallt hyresrätter men även 80 nya bostadsrätter i ett område Bagartorp/Agnesberg där det i dag bara finns hyresrätter. För Bagartorp innebär det även en upprustning av centrum som är mycket välbehövligt.

Det blir nya hyresrätter i attraktiva lägen, totalt 330 stycken  i de här två projekten. Tidigare har kommunstyrelsen beslutat om att Signalisten skall bygga 70 hyresrättslägenheter i trygghetsboende vid Jungfrudansen i Huvudsta. Det innebär att stiftelsen de närmaste åren kan bygga 400 attraktiva hyreslägenheter. Därefter finns det möjligheter för Signalisten att bygga fler  hyresrätter i bl a Huvudsta, Hagalund och Bergshamra.

Från Folkpartiets sida tycker vi att det är mycket bra att vi genomför ett omfattande byggande av nya hyresrätter där kommunens eget bostadsbolag Signalisten tar på sig en stor andel. Vi tror att det är bra om vi i Solna kan erbjuda olika typer av upplåtelseformer, lägenhetsstorlekar, bostäder i olika stadsdelar och med olikartad utformning.

Efter beslutet i kommunstyrelsen går ärendet vidare till stadsbyggnadsnämnden och stadsbyggnadsförvaltningen som kommer att tillsammans med byggherrarna utarbeta förslag på hur områdena kan gestaltas och ta ta fram förslag på  planer som går ut på samråd till Solnaborna och övriga intresserade.

Läs även mina tidigare blogginlägg – Över 1000 nya hyresrätter byggs i Solna  och Nytt trygghetsboende planeras i Huvudsta.

Inga nya bostäder vid Jungfrudansen

I senaste numret av lokaltidningen Mitti 21 januari, nr 5 2014 finns en stor artikel om att en fastighetsutvecklare vill bygga bostadsgrottor ”grottbostäder” i Jungfrudansen. Solna stad har under årtionden med jämna mellan rum fått olika förslag nedanför Jungfrudansen och vid det gamla stenbrottet. Staden har sagt nej till alla förslag då vi anser det viktigt att behålla den gröna karaktären som finns längs vattnet vid Huvudsta strand. En uppfattning som delas av Solnaborna. Diskussionerna kring ny bebyggelse vid Råstasjön och tidigare vid Biddlesberg (Leitiextomten) och husbåtar vid Pampas Marina är frågor som starkt engagerar Solnaborna.

Det är folkpartiets uppfattning att det är viktigt att värna det gröna område som finns mellan bebyggelsen i Solna strand och Pampas Marina. Det nya Huvudsta som växte fram under 60-och 70-talet byggde på tanken att strandremsan skulle vara grön och bebyggelsen ske en bit ifrån stranden. En tanke som fortfarande håller och det är så vi planerar även idag. Och det sker i dag en omfattande bebyggelse längs Storgatan/Armégatan och i Ingenting.

Två undantag har gjorts från denna princip är. Det ena är Leitex och det andra är Huvudsta Gård. Leitextvätten omvandlades från tvätt till bostäder. Många var kritiska mot detta men när jag i dag träffar på Solnabor som promenerar längs stranden tycker många att husen har blivit fina, området har öppnats upp och gjorts tillgängligt och grönytorna har utökats. Dessutom har tryggheten ökat genom att fler människor rör sig i området. Det andra är Huvudsta Gård där vi har tillåtit att en byggnad som brann ner för ett tiotal år sedan till hälften har återuppförts. Stadsbyggnadsförvaltningen har ett planuppdrag för arbetsmiljöverkets gamla byggnad som har varit svårt att hyra ut. Arbete pågår med detta men jag kan inte se att det skulle påverka Huvudsta strand negativt. Området i dag är ganska trist och ödsligt och skulle må bra av en rejäl uppfräschning.

Läs mer om ny bebyggelse på Leitextomten (Biddlesberg).