Mall of Scandinavia blev en succé

I torsdags invigdes Norra Europas största galleria  Mall of Scandinavia. Många hade hörsammat inbjudan och som mest var det visst 30.000 personer samtidigt inne i gallerian och många väntade utanför för att komma in.

Det skall sägas att en ny galleria inte har stått högt upp på min politiska agenda. Frågan kom på den politiska agendan i samband med planeringen av Friends Arena och Arenastaden. Erfarenheten från Globenområdet (Globen shopping)  var inte så positiva. När det inte var arrangemang på någon av arenorna i området var området tyst och öde och köpcentret var alldeles för litet för att locka tillräckligt många besökare.

Det gällde att skapa ett område, Arenastaden, som var levande under så stor del av dagen och kvällen som möjligt. Det gällde inte bara att skapa en Arena som drar mycket folk under evenemang och sedan är området dött. Så var det i början när Amsterdam Arena kom till. Den låg helt öde i början men efter några år skapades ett  område med affärer och restauranger och då blev det liv och rörelse under veckans alla dagar. Det gällde också att skapa synenergieffekter mellan Friends och Mallen och kostnadsbärare för de stora infrastrukturinvesteringarna. Handel ger på hyressidan också bra intäkter.

Visst hade jag förhoppningar att Mall of Scandinavia skulle bli bra när Gert Wingårdh var huvudarkitekt och målet var att locka nya, annorlunda och internationella kedjor som inte tidigare fanns i Sverige. Mina förväntningar har överträffats. Solna har utan tvekan fått Norra Europas inte bara största utan också intressantaste och vackraste köpcentrum. I dag finns det inget som överhuvudtaget kommer i närheten. Det är av internationell kvalité och kan konkurrera med många av de gallerior som finns i Singapore eller Dubai. Mallen kommer att bli en av Stockholmsområdets intressantaste turistmål och tillsammans med Friends Arena blir det ett av Sveriges intressantaste turistmål.

Ett tag var jag rädd att de internationella kedjorna inte skulle hitta till Mall of Scandinavia utan att kedjor som finns i varje svenskt köpcentrum skulle flytta dig. Visst finns Åhlens, H & M och Akademibokhandeln där men de flesta är nya eller ovanliga kedjor eller restauranger i Sverige. Och Sveriges modernaste och största biograf finns också i Mallen.

Jag besökte Mallen under såväl invigningen i torsdags som i går, söndag. Det var rent hysteriskt mycket folk. När portarna öppnade vid 20-tiden trodde jag att det var frågan om upplopp när ungdomar sprang in i Gallerian, troligtvis för komma till en butik först av alla. Och efter någon timme var  var det proppfullt i gallerian. Se kortet ovan. Jag stannade kvar på restaurangen jag satt på i en timme för jag förstod att jag inte skulle kunna ta mig någonstans. Vid 10-tiden blev det betydligt bättre då många hade sökt sig in i affärerna.

Näringsidkare jag talade med i går var väldigt nöjda över den första helgen. Att besöka Lego- eller Disneybutiken krävde tålamod. De hade sålt över förväntan och restaurangerna hade varit fullpackade hela helgen. Och de ser fram emot Sweden internationell horse show, lönehelger och julhandeln.

Det kan kännas konstigt men det är tydligt att vi svenskar gillar handel och mat. För två veckor sedan besökte jag en överfull IKEA-butik i Uddevalla och i helgen Mall of Scandinavia. Visst är det nyhetens behag när det gäller Mallen. Men jag tror att konceptet kommer att hålla. Där finns butiker för de uppskattningsvis 20.000 personer  som bor i Arenastaden, delar av Frösunda, Råsunda och Hagalund, de kanske 20.000 personer som jobbar i Arenastaden, besökare till Friends Arena och hotellets konferensanläggning och givetvis alla de som är beredda att åka långt för att hitta lite ovanligare och exklusivare butiker.

Jag saknade dock en Pressbyrå i gallerian. Den hittade jag dock vid Solna station. Expediten sa att innan Mallen öppnade, om det inte var arrangemang på Friends, var det ganska öde i kiosken. nu klarar vi knappt av ruljansen på två personer. Och de som jobbar i kiosken var unga och så var det nästan överallt i Mall of Scandinavia. Många unga, och för en del var det nog första jobbet.

När vi började planera Arenastaden i början av 2000-talet hade vi förhoppningar. Men att en liten stad som Solna lyckas med att dels få hit Friends Arena och dels Mall of Scandinavia visar att ett målmedvetet arbete ger resultat. Jag tror att Anders Gustâv är nöjd med det han ser i sin himmel.

Läs mer om Arenastaden i följande inlägg

Om bostadshusen i Arenastaden.

Sveriges största och modernaste premiärbiograf öppnar i Mall of Scandinavia.

Friends Arena och Arenastaden lyfter Solna och Stockholmsregionen.

Friends Arena slår alla publikrekord.

Foto från invigningen: Mario Bonardi

Snart dags för invigning av Signalbron vid Friends Arena

Nu är snart den sista pusselbiten på plats  när det gäller kommunikationerna till Arenastaden och Friends Arena. När Friends Arena invigdes var det mycket diskussion om bristfälliga kommunikationer till Arenan. Sedan dess har det hänt mycket.

1. Målbron vid Solna station har öppnats vilket har gjort det mycket lättare att från Arenastaden ta sig till den nya norra pendeltågsuppgången, till bussarna som vid stora evenemang varit parkerade på Kolonnvägen och givetvis gjort det betydligt lättare att ta sig mellan stadsdelarna Råsunda, Arenastaden och Frösunda.

2. Snabbspårvägen mellan Alvik och Solna station som är öppnad för över ett år sedan.

3. Hagalundsgatan och korsningen Solnavägen/Frösundaleden har öppnats.

4. Ny taxiremoute vid Friends Arena som underlättare för taxitrafiken.

5. Rutinerna vid stora evenemang har förbättrats och utvecklats

6. I november i år öppnar Mall of Scandinavia vilket gör det snabbare att gå mellan pendeltågsstationens norra uppgång och Arenan.

Den 4 juni är det dags för invigningen av Signalbron, som är tillför såväl bilar som fotgängare och cyklister, och kommer att underlätta trafiken från Arenastaden mot Frösundaleden/E 4 och Enköpingsvägen. Efter invigningen öppnar bron upp för allmänheten. Samma dag går det också att åka på rampen mellan Kolonnvägen och Enköpingsvägen.

Signalbron är givetvis en dyr investering men alldeles nödvändig för att klara trafiken till Arenastaden och Mall of Scandinavia och speciellt vid stora evenemang på Friends Arena. Trafiknätet i Råsunda eller Frösunda skulle inte klara detta och skulle drabbas av en omfattande genomfartstrafik.

Foto överst: Foto taget den 26 maj när byggnadsnämndens och miljö-och hälsoskyddsnämnden gör en premiärtur på den nya bron. Foto:Anders Ekegren

Bildmontage nederst som visar den nya Signalbron och rampen vid Enköpingsvägen/Kolonnvägen. Bildmontaget är gjort av Peter Edholm

SEB flyttar stora delar av verksamheten till Arenastaden

I morse meddelade SEB att man etablerar sig i kv Pyramiden i Arenastaden med 4.500 medarbetare. Beslutet innebär att SEB samlokaliserar stora delar av sin svenska verksamhet till SEB-huset, som byggs i direkt anslutning till Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, och den nya nationalarenan, Friends Arena. SEB hyr byggnaden av Fabege och inflyttning kommer att ske i två etapper med start i maj 2017. Enligt tidningen Fastighetsvärlden är detta den största kontorsflytten det senaste decenniet.

Redan tidigare har många företag beslutat sig att etablera sig i Arenastaden. Nu senast var det Telia som bla flyttar sin verksamhet från Farsta och tidigare har Vattenfall, Carlsberg. Espirit, Apoteket, Olympus och  Egmont etablerat sig i området. Och givetvis AIK och Svenska fotbollsförbundet som  vill ha nära till Friends Arena.

Arenastaden har verkligen blivit hett och har det mesta som behövs för att locka till sig företag som utomordentliga kommunikationer, restauranter, affärer och annan service och bostäder som gör det till en levande stadsdel. Genom att området är nytt kan företagen skapa sina egna lösningar i moderna kontorslokaler och även samlokalisera sina olika delar på ett ställe.

Hur hett det har blivit visar följande samtal mellan ett företag som är etablerat i Frösunda och en fastighetskonsult som ville locka företaget till en annan fastighet. Företaget – Hela tiden ringer det fastighetskonsulter och vill att vi skall flytta vår verksamhet men det är aldrig någon som ringer från Arenastaden. Fastighetskonsulten säger – Det behövs inte, ingen behöver ringa från Arenastaden. Dit ringer man för att man vill flytta till  Arenastaden.

SEB flyttar in i den stora byggnaden till vänster och Telia flyttar in i byggnaden till höger och kommer att ha kontoret ovanpå Mall of Scandinavia.

Enligt tidningen Fastighetsvärlden innebär detta att SEB lämnar sitt kontor vid Sergels torg,i  Rissne och på Södermalm(SEB kort). SEB stannar kvar i sina lokaler vid Kungsträdgården där huvudkontoret sitter i en fastighet bestående av fyra byggnader.

Lä mer om landstingets undersökning om var företag etablerar sig i mitt blogginlägg Därför vill alla företag flytta sina kontor till Solna

Läs även Dagens industris artikel om flytten.

 

 

Nu binds Arenastaden och Frösunda ihop via Stjärntorget och ny bro

Solna stad har tagit två beslut som kommer att förbättra kommunikationerna till Arenastaden. Kommunfullmäktige har antagit detaljplanen för kvarteret Pyramiden som ligger precis mellan Solna station och Mall of Scandinavia. Det innebär att Stjärntorget kommer på plats. Från Stjärntorget når du direkt Mall of Scandinavias huvudentré, kontorshusen och Evenemangsgatan som leder fram till Friends Arena. Evenemangsgatans ramp upp till Stjärntorget är i huvudsak ett gångstråk som även kan användas av cyklande och taxi.

Med det nya kontorshuset och Stjärntorget blir området mellan Solna station och Friends Arena färdigbyggt. Det innebär också att möjligheterna att ta sig till fots från stationen till Mall of Scandinavia och Friends Arena blir genare och smidigare.

Kommunstyrelsen har slutit en överenskommelse med Diligentia om att ta fram en ny detaljplan för Ballongberget i Frösunda. Den innebär b l a att bolaget och Solna stad gemensamt skall bekosta en ny bro ifrån fästet där Målbron i dag slutar och över Kolonnvägen och in på Frösundasidan.

De här åtgärderna kommer att på ett tydligt och bra sätt binda ihop Frösunda med Arenastaden och vidare mot Råsunda. Det gör det lättare för de boende att ta sig från de olika stadsdelarna och gör det betydligt smidigare att ta sig från Solna station, norra uppgången via Stjärntorget till Friends Arena. Vi minskar barriärerna som större vägar och järnvägar utgör.

Bilden ovan ser du hur det kommer att se ut ut när det blir klart.

Stjärntorget med de nya kontorshusen i kvarteret Pyramiden rakt fram och till vänster i bilden. Till höger syns huvudentrén till Mall of Scandinavia. I nedre bildkant till vänster syns Målbron som leder in i Arenastaden från Solna station. Illustration (beskuren): Ripellino Arkitekter

Läs även mina tidigare blogginlägg.

* Tunnelbana till Arenastaden är ett stort och oväntat lyft för Solna

* Arenastaden, miljöprogram och Sveriges miljövänligaste kontor

* Friends Arena och Arenastaden lyfter Solna och Stockholmsregionen

* De nya bostadshusen i Arenastaden blir Solnas högsta

Sveriges största och modernaste premiärbiograf öppnar i Mall of Scandinavia

För ett tiotalet år sedan öppnades biografen i Filmstaden Råsunda av SF Bio med tre salonger. Och nu gör SF Bio ännu en satsning utanför innerstaden. Det blir en jättebiograf med 15 salonger med plats för över 2000 besökare. I den största biografen finns det plats för 500 personer och i den minsta 37 biobesökare. Här planeras en ny ”lyxbiograf” med fyra vip-salonger i en separat del av filmstaden med exklusiv restaurang och bar med möjlighet att äta och dricka i anslutning till biobesöket. Denna biograf får 160 extra bekväma fåtöljer. Alla salonger får så kallade 4K-projektorer med högre filmhastighet för skarpare bilder. Bion får också nordens största filmduk på 240 kvadratmeter (24×10 meter).

Den största salongen kommer att vara en IMAX-salong.  IMAX är en biografteknik som ger en biografupplevelse du inte får någon annanstans. Den välvda duken är enorm och går från vägg till vägg och tak till golv. Stolsraderna är placerade väldigt nära duken och med en större lutning. Detta i kombination med ett specialdesignat ljudsystem gör att man som publik upplever att man mer eller mindre befinner sig i filmen. I 3D-filmer kommer effekterna närmare eftersom en större del av synfältet används. IMAX har gjort succé världen över med alla de stora blockbuster-filmerna i ett format som är större än verkligheten.

Tre av de större salongerna utrustas med Dolbys Atmos-system, som är ett 62.2-kanals ljud. Övriga salonger kommer att få 7.1-kanals ljud. Sju av salongerna kan visa digital 3D.

Biograferna i Mall of Scandinavia kommer att vara Nordens mest moderna då Mall of Scandinavia öppnar under hösten 2015. Biopubliken kommer att kunna njuta av flertalet Sverige- och världspremiärer och biografen kommer dessutom att stå värd för ett antal galapremiärer framöver.

Att göra en koppling mellan bio, bar och restaurant ligger rätt i tiden. För teaterbesökare har den kopplingen funnits hur länge som helst. Och en bio kopplat till Skandinaviens största köpcentrum passar väl in i köpcentrets koncept att man skall vara länge och kunna göra olika saker som förhöjer den totala upplevelsen av besöket.

Att vi nu får galapremiärerna till Mall of Scandinavia är stort. Solna är inte bara en idrottsstad. Vi utvecklas också till en kulturstad.

Planeringen är att biografen skall öppna den 12 november 2015.

Läs mer om biografen i tidningen Fastighetsvärlden,  DN Kultur och Moviezine.

Bakgrund till biografen i Gamla Filmstaden.

När SF Bio satsade på en biograf i Gamla Filmstaden  var det en djärv satsning. Under lång tid hade den ena efter den andra förortsbiografen lagts ner. Men SF som skulle flytta tillbaka till Filmstaden efter ca 40 år ville ha biografer i sin närhet. En fördel var att bolagets personal skulle titta på filmer under dagarna och på kvällar och helger skulle salongerna rikta sig mot allmänheten. D v s ett mycket effektivt utnyttjande av lokalerna. Och SF satsade rejält för att få en mycket påkostad biograf. Det fanns många belackare till denna satsning bland de sk förståsigpåare. Men SF och den dåvarande byggnadsnämnden i Solna trodde på idéen och biograferna har under sina år haft en väldigt bra besöksstatistik. Oftast bäst eller näst bäst i landet. Och det är inte bara Solnabor som lockas till bion. Genom sin speciella karaktär lockar den biobesökare  från när och fjärran.

Inlägget redigerat 15-09-08.

Mall of Scandinavia får radhus på taket

Stadsbyggnadsnämnden fattade igår (18/9) beslut om att bevilja bygglov för att bygga bostäder på Mall of Scandinavias tak. Det blir femtiotvå radhus som kommer att byggas intill de fem flerbostadshus(som byggs på sidan av Mallen) som redan beviljats  bygglov. Det rör sig om fyra olika typer av radhus i varierande höjd och utformning,  4-6 rok och med en bruttoarea från 122-156 kvm, varav flera kommer att ha balkonger eller terrasser med utsikt mot Råstasjön. Färgsättningen kommer att gå i grått och vitt. På taket kommer det att finnas mycket  grönska samt två lekplatser som också kan fungera som mötesplatser för de boende. Det känns mycket glädjande att nu kunna ge klartecken för detta spännande byggprojekt, ytterligare ett tecken på att Solna stad tänker framåt och uppåt.

Solna har tidigare beviljat bygglov för radhus och lägenheter på befintliga tak. Läs mina tidigare blogginlägg: I Solna bygger vi lägenheter och radhus på taken, hyresrätter och ägarlägenheter på taket i ett gammalt kontorshus i Solna. Läs även mitt senaste inlägg om att bygga på tak: Shells gamla huvudkontor får radhus på taket. 

Läs även mer på Solna stads hemsida om radhusen.

Klart för Mall of Scandinavia i Arenastaden i Solna

I januari 2012 tas det första spadtaget för Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum, i Arenastaden i Solna. Det står klart sedan Unibail-Rodamco köpt mark för handelsetableringen av Råsta Holding, det projektutvecklingsbolag som Solna stad äger tillsammans med Peab och Fabege för att utveckla Arenastaden.

Det är glädjande att vi har gått i mål med Mall of Scandinavia. Köpcentret är en viktig framtidssatsning för både Solna och Stockholmsregionen för att skapa jobb, tillväxt och välfärd. Mall of Scandinavia blir, med 250 butiker, restauranger och multiplexbiograf, norra Europas mest intressanta plats för shopping och underhållning. Etableringen sker mitt i den framväxande Arenastaden i Solna och i direkt anslutning till den nya nationalarenan, Swedbank Arena. Samtidigt köper Fabege byggrätter för kontor och Peab byggrätter för bostäder, i direkt anslutning till Mall of Scandinavia, av Råsta Holding.

Etableringen av Mall of Scandinavia innebär att vi kan lägga ytterligare en viktig pusselbit till utvecklingen av Arenastaden. Genom affären fullbordas utbyggnaden av första etappen av Solnas nya stadsdel med Stockholmsregionens högsta hotell, Quality Hotel Arena, Vattenfalls nya huvudkontor och Mall of Scandinavia. Det första spadtaget för Mall of Scandinavia tas under januari 2012 och invigning sker under hösten 2015.

Även om ett nytt stort köpcentrum i Solna inte har stått överst på min politiska dagordning är det klart att Swedbank Arena, hotellet, Mall of Scandinavia och goda kommunikationer gör att hela området och Swedbank Arena ytterligare befäster sin ställning som Norra Europas intessantaste plats för idrott, kultur och event. Detta är mycket bra för den nya Nationalarenan.