Idag hade jag förmånen att få tala på en pressvisning av ett nytt bostadsprojekt i Huvudsta och samtidigt informera pressen om stadens syn på projektet, ägarlägenheter och tredimensionell fastighetsbildning. Det är Wåhlin fastigheter som omvandlat ett fult kontorshus från 1975 till fräscha och moderna lägenheter. Det är 110 hyresrätter vilket är ett mycket välkommet tillskott på bostadsmarknaden. Det som är särskilt spännande med detta projekt är dock att det också finns 8 st så kallade ägarlägenheter. D v s, det är inte en bostadsrätt där du äger en del i en förening utan du äger lägenheten som en villa eller ett radhus. Detta är en upplåtelseform som funnits sedan 2009 och således relativt ny i Sverige men mycket vanlig i andra länder. Det finns flera fördelar med denna upplåtelseform, bland annat att du kan hyra ut den som du själv önskar och behöver inte be bostadsrättsföreningen om lov vilket annars är det vanliga. Det ger större frihet för den enskilde än i en bostadsrättsförening.
Jag ser många fördelar i det här projektet. Ett kontorshus som var svårt att hyra ut omvandlas till hyresrätter, man bygger åtta ägarlägenheter på taket utan en kvm grön yta tas i anspråk, det skapas blandade upplåtelseformer i samma hus. Dessutom blir det en bättre ekonomi i projektet då platta tak oftast måste repareras och då går det samtidigt att bygga fler lägenheter.
Solna stad ser gärna fler ägarlägenheter i Solna. Det skapar bättre ekonomi i projekten, ökar valfriheten, genom möjligheten till tredimensionell fastighetsbildningen går det att ha flera ägare till ett hus. I ett internationellt perspektiv är ägarlägenheter mycket mer känt. Det är nästan bara i Sverige som bostadsrätter finns. Och för många spekulanter med utländsk bakgrund känns detta väldigt hemtamt. Är lägenheterna intressanta. Ja, första visningen kom det över 200 spekulanter och tre lägenheter blev sålda.
Vill du läsa mer om projektet och ägarlägenheter kan du läsa mitt tidigare blogginlägg och vill du läsa om den tydliga trenden att bygga lägenheter på tak i Solna kan du läsa blogginlägget – I Solna bygger vi lägenheter och radhus på taken.
Här är en bild från exteriören där du kan ana ägarlägenheterna på taket. Notera också de saxade balkongerna vilket ger fastigheten ett nättare intryck.
Utsikten från de stora terrasserna som hör till ägarlägenheterna är magnifik.
andersekegren.wordpress.com 