Visst finns det trähus i Solna!

Victoria Johansson(mp) har skrivit en motion om att staden och stadens bostadsstiftelse, Signalisten,  skall välja trä som förstahandsval och att stadens miljöprogram skall ändras så att alla byggherrar  skall använda trä som byggnadsmaterial.

Trä har blivit ett populärt byggnadsmaterial. Det är ett miljövänligt byggnadsmaterial och synen på att det är så brandfarligt har förändrats. Under en väldigt lång period var det förbjudet att bygga i trä mer än i två våningar. Nu är det inte så längre. Sedan 1994 är det tillåtet att bygga hus i trä även för relativt höga hus.

Av vare sig motionen eller tjänsteskrivelsen framgår att Solna var tidigt ute att bygga flerfamiljshus i trä. I Bergshamra i norra Solna finns två bra exempel på nya trähus. Ett av dem är är Brf Räven på Illerstigen, 24 lägenheter i fyra våningar som byggdes 1998 av Skanska.

Det finns dock ett betydligt större projekt alldeles i närheten. Det är 518 studentbostäder i Kungshamra som byggdes av Lindbäcks bygg 2005 på uppdrag Stiftelsen Stockholms studentbostäder. När det byggdes var det ett mycket stort projekt på 160 miljoner kronor som gav en bra skjuts för bolaget.

Projektet är inte bara intressant för husen är byggda i trä. De är också byggda industriellt i fabrik i bolagets lokaler i Öjebyn i Norrbotten. Industriellt byggande ger många fördelar, hög kvalitet, tuffa kontroller och produktionen sker i en bra inomhusmiljö.

Det nya trygghetsboendet i Huvudsta, kv Palsternackan kommer också att byggas i trä.

Jag har alltid ställt mig positiv till att bygga i trä under min tid i stadsbyggnads-/byggnadsnämnden. I dag är det populärt att bygga i trä. Om några år är det kanske något annat byggmaterial som är i ropet. Det brukar aldrig vara bra om politiker förordar något visst byggnadsmaterial. Det kan snabbt förändras och då hänger inte politiken med. Att sedan kommuner som Skellefteå och Växjö jobbar för trähus är kanske inte så konstigt då kommunerna ligger i delar av landet som har mycket skog i närheten.

Däremot delar jag inte uppfattningen att trä alltid skall vara förstahandsval. I slutändan måste det vara byggherren som skall ta ansvaret för huset som måste bedöma vad huset skall byggas av. I Solna har några byggherrar valt trähus och det har blivit väldigt bra.

 

Läs mer om

Brf Räven

Studentbostäder i Kungshamra.

Kom och besök lådbilsrallyt i Huvudsta

Nästa söndag(18/9) är det lådbilsrally i Huvudsta, Solna. Förra året var första året rallyt arrangerades och det lockade många unga som gamla till Huvudsta. Det är Liberalerna i Solna som arrangerar men alla intresserade av lådbilar och lådbilsrally är välkomna.

Märklig debatt om tillfälliga bostäder på Oskarsrogatan i Huvudsta

På måndagskvällens  kommunfullmäktige i Solna uppstod ånyo en märklig debatt om de tillfälliga studentbostäderna på Oskarsrogatan. En mer korrekt beskrivning är det vägområde som byggdes för Huvudstaleden innan vägbygget stoppades under 60-talet. Under lång tid användes vägen för motorcyklister som tränade för ett motorcykelkörkort. För ett 15 år sedan beviljades bygglov för studentbostäder som utvidgades under årens lopp. Anledningen till de tillfälliga byggloven var att området var och fortfarande är ett utredningsområde  för Huvudstaleden i lång tunnel.

Därför är det märkligt att framför allt Miljöpartiet men även Bergshamrapartiet anser det angeläget  att området bebyggs. Om partierna anser det angeläget att bygga fler bostäder i Huvudsta finns det ju andra områden som det går att bygga i. Att i dag planera för permanenta bostäder på det här området är i dag inte möjligt för att området påverkas av såväl breddningen av Mälarbanan och var ner-/uppfarter skall placeras för  Huvudstaleden i lång tunnel.

Det vore ju inte så bra om hus idag placerades där de står i vägen för nya spår eller för Huvudstaleden i lång tunnel. Men tillfälliga lösningar är ju möjliga.

 

 

Bygglov för 248 nya studentbostäder i Huvudsta, Solna

I veckan beslutade byggnadsnämnden i Solna att bevilja bygglov för 248 studentbostäder i Solna. Det är studentbostadsområdet Strix vid Armégatan som byggs ut.Därmed befäster Solna sin ställning som den kommun i länet som har flest studentbostäder i länet i förhållande till sin befolkning. I absoluta tal ligger Solna klar tvåa efter Stockholm som är har en 13 gånger större befolkning.

Staden har redan den 19 februari 2014 beviljat bygglov för samma projekt men då med endast 181 studentbostäder. SSSB (Stockholms studentbostäder) fick inte i hop kalkylen och ritade därför om hela projektet vilket innebar att antalet lägenheter ökades med 67 lägenheter. Lägenheterna är sk  studentettor med ett rum och pentry. Det finns ett fåtal tvåor.

De ekonomiska kalkylerna för att bygga studentbostäder är tuffa. Badrum och pentry kostar mycket att bygga trots att lägenheterna är små och betalningsmöjligheterna för studenterna är begränsade.

De nya studentbostäderna består av två byggnadskroppar i vinkel placerade längs med Armégatan framför det befintliga studentbostadshuset. De två nya byggnaderna bildar tillsammans med den befintliga två gårdar.

Byggnaderna kommer att ges olika fasadkulörer i falurött och guldockra för att lätta upp volymen och skapa en mer personlig karaktär till studentbostäderna, som kommer att bli väl synliga i stadsbilden. De inre fasaderna utförs med loftgångar med entréer till varje lägenhet. Loftgångarna utförs så breda att det finns plats för parkering av en cykel intill alla lägenheter. Gårdarna mellan befintlig studentbyggnad och de nya anordnas med parkering och uteplatser. I bottenvåningen finns bland annat tvättstuga, förråd, grovsopor, miljöstation och postfack. Befintlig naturmark skyddas och bevaras.

Bostäderna får ett bra läge med närhet till både tunnelbana Västra  Skogens tunnelbanestation och affärerna vid Västra Skogen och Huvudsta centrum samt strandpromenaden vid Huvudsta strand.

Solna fortsätter att vara i en klass för sig när det gäller studentbostäder. En tidigare genomgång från Stockholms studentkårers centralorganisation visar att Solna erbjuder 2 600 studentbostäder innan beslutet den 9 mars. Det motsvarar drygt 20 procent av studentbostäderna i hela Stockholms län. Räknar man bort Stockholms stad finns fler än hälften av länets studentbostäder i Solna.

Nytt trygghetsboende i Huvudsta

Många äldre efterfrågar ett boende med ökad service, god tillgänglighet och gemenskap. Solna stad arbetar därför med ett trygghetsboende i den södra delen av staden, i Huvudsta. Det nya trygghetsboendet (Kv Palsternackan 2) på Jungfrudansen,  närmaste granne med Skoga äldreboende.

Det är  den kommunala bostadsstiftelsen Signalisten som kommer att förvalta de 70 hyresrätterna. Med tanke på den lilla tomten och den utsikt som är möjlig att skapa byggs de 70 lägenheterna som två punkthus.

Genom att trygghetsboendet blir granne med Skoga kommer det att bli väldigt smidigt att utnyttja den service som finns på Skoga som matsal, fotvård, större gemenskapslokaler och olika aktiviteter. Trygghetsboendet ligger inom gångavstånd från Huvudsta centrum med service och tunnelbana. Busshållplats finns även vid Skoga.

Boende kommer att kunna välja om de vill äta sina måltider i Skogas restaurang och om de vill ta del av vissa andra aktiviteter. För övrig omsorg får de boende ansöka om hemtjänst hos Solna stad. Bostäderna kan bara innehas av personer som har fyllt 70 år.

Planförslaget har varit ute på granskning under tiden 4 november-30 november 2015. Nästa steg är byggnadsnämnden skall godkänna planen och sen skall den vidare till kommunfullmäktige för fastställelse.

Läs även mina blogginlägg

• Nytt trygghetsboende planeras i Huvudsta.
• Alliansen och Bergshamrapartiet är överens om ett 70+boende i Bergshamra, Solna
• Signalisten bygger nya hyresrätter i Råsunda och Bagartorps centrum.

Läs mer om projektet på Solna stads hemsida och Signalistens hemsida.

6000 hyresrätter kan byggas i Solna, 1420 på G nu!

DN skrev i förra veckan om antalet hyresrätter som har byggts de senaste åren. De skrev dock inte om hur planerna ser ut i olika kommuner. Jag tänkte därför lite kort beskriva vad som nyligen har byggts och vad som är på gång. Min bedömning är att det går att bygga minst 6000 nya hyresrätter fram till 2030. Och då är detta lågt räknat. Och för närvarande är 1420 lägenheter på gång i olika skeden.

För något år sedan stod fastighetsbolaget Wåhlins 110 nya hyresrätter i ett ombildat kontorshus klart. De bygger nu ytterligare 143 nya hyresrätter på Görans Perssons väg. Båda projekten ligger i Huvudsta.

I  byggnation, planuppdrag eller lagakraftvunna detaljplaner finns ytterligare 1420 hyresrätter.

* 141 hyresrätter byggs på Göran Perssons väg i Huvudsta

* 200 nya studentbostäder i Huvudsta. Bygglov inom kort

* 400 forskar- och  studentbostäder i Fogdevreten. Plan ska snart antas.

* 7o trygghetsboenden i Huvudsta. Planuppdrag

* 70 hyresrätter i Bilia, Stora Frösunda. Haga Norra, Lagakraftvunnen detaljplan

* 160 hyresrätter i Ballongberget, Frösunda. Planuppdrag

* 40 hyresrätter i Sfären, Bergshamra. Planuppdrag.

* 250 hyresrätter i Råsunda. Planuppdrag

* 80 hyresrätter i Bagartorp. Planuppdrag

Till detta tillkommer ett mindre antal lägenheter i olika bostadsrättsprojekt.

På sikt bedömer jag att det är möjligt att bygga ytterligare minst 4500 hyresrätter i bl a Hagastaden, Bergshamra, Hagalund, Huvudsta. I Hagastaden kommer det att byggas många bostäder och såväl Bergshamrastrategin och Hagalundstrategin visar det att det är möjligt och även önskvärt att komplettera med fler bostäder för att upprätthålla kommersiell och kommunalservice.

Fotot visar kv Rödlöken, Wåhlins nya fastigheter på Göran Perssons väg.

Läs även mina blogginlägg om nya trygghetsbostäder i Huvudsta, Signalisten bygger nya lägenheter i Råsunda och Bagartorp, 141 nya hyresrätter i Huvudsta. 

 

Nu blir det belysning på Tallbackaskolans gräsplan.

För något år sedan fick Tallbackaskolan en ny konstgräsplan som blev ett lyft för skolans idrottsundervisning och föreningslivet. Planen används av skolan under dagtid och på kvällar och helger av olika fotbollsklubbar. Den har snabbt blivit mycket populär då gräset är nytt och fräscht och planen är ganska stor och kan därför användas av såväl mindre barn som tonåringar. Såväl AIK, Vasalund, Råsunda och AFC använder planen framför allt för sina knattelag.

Det har kommit önskemål från föreningarna, privatpersoner och kultur- och fritidsförvaltningen att planen skall få belysning så att den kan användas även när det blir mörkt på kvällarna. Även kultur- och fritidsnämndens ordförande Marianne Damström Gereben(FP) har engagerat sig i frågan.

Jag har därför talat med Stadsbyggnadsförvaltningen och förvaltningen har därför tagit fram pengar för att planen skall få belysning. Belysningen är beställd och kan sättas upp i månadsskiftet september/oktober.

Det blir mycket bra med belysning på planen. Då kan den även användas på kvällar och morgnar under den mörka tiden och klubbarna och skolan får ett bättre utnyttjande av planen och det gynnar barn och ungdomar.

Läs även blogginlägget om upprustningen om Bergshamra IP ,  Ulriksdalshallen, Temalekplats i Skytteholmparken, och Hagalundsparken.

 

Nytt trygghetsboende planeras i Huvudsta

 

I måndags tog kommunstyrelsen beslut om det skall byggas ett trygghetsboende vid Skoga äldreboende, Jungfrudansen i Huvudsta. Det är stadens bostadsstiftelse Signalisten som skall bygga 70 trygghetslägenheter som upplåts med hyresrätt. Det är en boendeform som kombinerar ett självständigt tryggt boende med närhet till stöd och service.

Stadens egen undersökning visar att det finns en stor efterfrågan på den här boendeformen. Många Solnabor bor oftast i tillgängliga bostäder, men inte alla, och det finns ett behov av mer service och trygghet i boendet.

Jag tycker att läget för ett trygghetsboende är väldigt bra. Det kommer att ligga granne med Skoga äldreboende som har en väl utbyggd service med aktiviteter och matsal. Och det är inte långt till Huvudsta Centrum med tunnelbana och ett bra serviceutbud med b l a mataffär, apotek, vårdcentral, kafé, frisör och bankomat. Och busshållplatsen finns utanför entrén till Skoga.

Trygghetsboende som boendeform överbryggar steget mellan hemtjänst och vård- och omsorgsboende. Genom trygghetsboende ökar valfriheten och det krävs ingen biståndsbedömning för att flytta in. Prioritet ges i första hand till Solnabor som fyllt 70 år.

Det var riksdagsledamoten Barbro Westerholm(FP) som ledde regeringens äldredelegation som myntade begreppet trygghetsboende som en form av boende för äldres som vill ha ökad trygghet och service men inte är i behov att särskild boende.

Genom  kommunstyrelsens beslut uppnår staden många mål. Vi får ett trygghetsboende, fler hyresrätter och Signalisten får en ny uppgift – att bygga och förvalta trygghetsboende – en viktig uppgift för att skapa ett socialliberalt samhälle.

Nu påbörjas ett intensivt arbete för de berörda nämnderna: kommunstyrelsen, stadsbyggnadsnämnden, omvårdnadsnämnden och bostadsstiftelsen Signalisten.

Fotot visar det nuvarande Skoga.

Ett klart steg närmare Huvudstaleden i tunnel

För första gången finns nu Huvudstaleden med i den nationella infrastrukturplanen för Sverige tillsammans med många olika infrastrukturprojekt som regeringen vill genomföra. Trafikverket får i uppdrag att utreda en tunnelförlängning av Huvudstaleden i Solna. Det är en av nyheterna i regeringens förslag till nationell plan för infrastruktursatsningar 2014-2025.

För Solna är detta ett väldigt viktigt beslut från regeringens sida. Huvudsta har i dag en omfattande genomfartstrafik som kommer att öka med tanke på alla de byggprojekt som genomförs i Västra Stockholm, Solna och Sundbyberg. En Huvudstaled i lång tunnel skulle kraftigt minska biltrafiken på ytvägnätet inte bara i Huvudsta utan även på Frösundaleden och Solnavägen. Huvudstaleden skulle även få väldigt positiva miljöeffekter som minskat buller, avgaser och partiklar och ge möjligheter till ett ökat bostadsbyggande i Solna men även för den västra delen av Stockholmsregionen då de ända möjligheterna i dag att transportera sig med bil är över Tranebergsbron eller Huvudstas gator.

Solna har det senaste året haft stora framgångar när det gäller infrastruktursatsningar: tvärspårvägen mellan Alvik-Solna station som blir helt klar till sommaren, beslutet om tunnelbanan mellan Odenplan-Arenastaden, målbron och den norra pendeltågsuppgången vid Solna station. Och nu regeringens uppdrag till trafikverket om att utreda Huvudstaleden i lång tunnel.

Bilden ovan visar en möjlig sträckning av Huvudstaleden. Den exakta dragningen av leden kommer nu att detaljstuderas så förändringar kan ske av dragningen.

 

117 nya lägenheter i Ingenting, Huvudsta

 

Idag var jag i egenskap av stadsbyggnadsnämndens ordförande med och tog det första spadtaget för 117 st bostadsrättslägenheter i det nya bostadsområdet (kv Ektorget) Ingenting i Huvudsta inte så långt i från Västra Skogens tunnelbanestation. Det är  HSB som är byggherre och det är Skanska som bygger.

Det är på många sätt ett intressant område med många kvaliteter. Det har historia med anknytning till 1700-talet med skulptören Sergel och Carl Mikael Bellman. SBL-området som kallades för tidigare är ett av modernismens viktigaste äldre områden med den världsberömde Gunnar Asplund som arkitekt.

Området får en tydlig stadskaraktär med tydliga kvarter, torg, affärer i bottenvåningarna och en elegant arkitektur i harmoniska färger.

Området har  ett ypperligt läge där det tar 7 minuter till T-centralen med tunnelbanan, du promenerar till Solna Centrum på 15 min och Ulvsundasjöns strandpromenad med b l a  Pampas Marina, Huvudstabadet och Augustendals 4 H-gård  alldeles i närheten.

Med på bilden är från vänster undertecknad, Anders Svensson, VD HSB Stockholm och Fredrik Gustavsson, projektchef på Skanska.

Läs mer om Ingenting på Solna stads hemsida, HSBs hemsida och i ett tidigare blogginlägg som jag skrivit om området.