Mall of Scandinavia blev en succé

I torsdags invigdes Norra Europas största galleria  Mall of Scandinavia. Många hade hörsammat inbjudan och som mest var det visst 30.000 personer samtidigt inne i gallerian och många väntade utanför för att komma in.

Det skall sägas att en ny galleria inte har stått högt upp på min politiska agenda. Frågan kom på den politiska agendan i samband med planeringen av Friends Arena och Arenastaden. Erfarenheten från Globenområdet (Globen shopping)  var inte så positiva. När det inte var arrangemang på någon av arenorna i området var området tyst och öde och köpcentret var alldeles för litet för att locka tillräckligt många besökare.

Det gällde att skapa ett område, Arenastaden, som var levande under så stor del av dagen och kvällen som möjligt. Det gällde inte bara att skapa en Arena som drar mycket folk under evenemang och sedan är området dött. Så var det i början när Amsterdam Arena kom till. Den låg helt öde i början men efter några år skapades ett  område med affärer och restauranger och då blev det liv och rörelse under veckans alla dagar. Det gällde också att skapa synenergieffekter mellan Friends och Mallen och kostnadsbärare för de stora infrastrukturinvesteringarna. Handel ger på hyressidan också bra intäkter.

Visst hade jag förhoppningar att Mall of Scandinavia skulle bli bra när Gert Wingårdh var huvudarkitekt och målet var att locka nya, annorlunda och internationella kedjor som inte tidigare fanns i Sverige. Mina förväntningar har överträffats. Solna har utan tvekan fått Norra Europas inte bara största utan också intressantaste och vackraste köpcentrum. I dag finns det inget som överhuvudtaget kommer i närheten. Det är av internationell kvalité och kan konkurrera med många av de gallerior som finns i Singapore eller Dubai. Mallen kommer att bli en av Stockholmsområdets intressantaste turistmål och tillsammans med Friends Arena blir det ett av Sveriges intressantaste turistmål.

Ett tag var jag rädd att de internationella kedjorna inte skulle hitta till Mall of Scandinavia utan att kedjor som finns i varje svenskt köpcentrum skulle flytta dig. Visst finns Åhlens, H & M och Akademibokhandeln där men de flesta är nya eller ovanliga kedjor eller restauranger i Sverige. Och Sveriges modernaste och största biograf finns också i Mallen.

Jag besökte Mallen under såväl invigningen i torsdags som i går, söndag. Det var rent hysteriskt mycket folk. När portarna öppnade vid 20-tiden trodde jag att det var frågan om upplopp när ungdomar sprang in i Gallerian, troligtvis för komma till en butik först av alla. Och efter någon timme var  var det proppfullt i gallerian. Se kortet ovan. Jag stannade kvar på restaurangen jag satt på i en timme för jag förstod att jag inte skulle kunna ta mig någonstans. Vid 10-tiden blev det betydligt bättre då många hade sökt sig in i affärerna.

Näringsidkare jag talade med i går var väldigt nöjda över den första helgen. Att besöka Lego- eller Disneybutiken krävde tålamod. De hade sålt över förväntan och restaurangerna hade varit fullpackade hela helgen. Och de ser fram emot Sweden internationell horse show, lönehelger och julhandeln.

Det kan kännas konstigt men det är tydligt att vi svenskar gillar handel och mat. För två veckor sedan besökte jag en överfull IKEA-butik i Uddevalla och i helgen Mall of Scandinavia. Visst är det nyhetens behag när det gäller Mallen. Men jag tror att konceptet kommer att hålla. Där finns butiker för de uppskattningsvis 20.000 personer  som bor i Arenastaden, delar av Frösunda, Råsunda och Hagalund, de kanske 20.000 personer som jobbar i Arenastaden, besökare till Friends Arena och hotellets konferensanläggning och givetvis alla de som är beredda att åka långt för att hitta lite ovanligare och exklusivare butiker.

Jag saknade dock en Pressbyrå i gallerian. Den hittade jag dock vid Solna station. Expediten sa att innan Mallen öppnade, om det inte var arrangemang på Friends, var det ganska öde i kiosken. nu klarar vi knappt av ruljansen på två personer. Och de som jobbar i kiosken var unga och så var det nästan överallt i Mall of Scandinavia. Många unga, och för en del var det nog första jobbet.

När vi började planera Arenastaden i början av 2000-talet hade vi förhoppningar. Men att en liten stad som Solna lyckas med att dels få hit Friends Arena och dels Mall of Scandinavia visar att ett målmedvetet arbete ger resultat. Jag tror att Anders Gustâv är nöjd med det han ser i sin himmel.

Läs mer om Arenastaden i följande inlägg

Om bostadshusen i Arenastaden.

Sveriges största och modernaste premiärbiograf öppnar i Mall of Scandinavia.

Friends Arena och Arenastaden lyfter Solna och Stockholmsregionen.

Friends Arena slår alla publikrekord.

Foto från invigningen: Mario Bonardi

Snart dags för invigning av Signalbron vid Friends Arena

Nu är snart den sista pusselbiten på plats  när det gäller kommunikationerna till Arenastaden och Friends Arena. När Friends Arena invigdes var det mycket diskussion om bristfälliga kommunikationer till Arenan. Sedan dess har det hänt mycket.

1. Målbron vid Solna station har öppnats vilket har gjort det mycket lättare att från Arenastaden ta sig till den nya norra pendeltågsuppgången, till bussarna som vid stora evenemang varit parkerade på Kolonnvägen och givetvis gjort det betydligt lättare att ta sig mellan stadsdelarna Råsunda, Arenastaden och Frösunda.

2. Snabbspårvägen mellan Alvik och Solna station som är öppnad för över ett år sedan.

3. Hagalundsgatan och korsningen Solnavägen/Frösundaleden har öppnats.

4. Ny taxiremoute vid Friends Arena som underlättare för taxitrafiken.

5. Rutinerna vid stora evenemang har förbättrats och utvecklats

6. I november i år öppnar Mall of Scandinavia vilket gör det snabbare att gå mellan pendeltågsstationens norra uppgång och Arenan.

Den 4 juni är det dags för invigningen av Signalbron, som är tillför såväl bilar som fotgängare och cyklister, och kommer att underlätta trafiken från Arenastaden mot Frösundaleden/E 4 och Enköpingsvägen. Efter invigningen öppnar bron upp för allmänheten. Samma dag går det också att åka på rampen mellan Kolonnvägen och Enköpingsvägen.

Signalbron är givetvis en dyr investering men alldeles nödvändig för att klara trafiken till Arenastaden och Mall of Scandinavia och speciellt vid stora evenemang på Friends Arena. Trafiknätet i Råsunda eller Frösunda skulle inte klara detta och skulle drabbas av en omfattande genomfartstrafik.

Foto överst: Foto taget den 26 maj när byggnadsnämndens och miljö-och hälsoskyddsnämnden gör en premiärtur på den nya bron. Foto:Anders Ekegren

Bildmontage nederst som visar den nya Signalbron och rampen vid Enköpingsvägen/Kolonnvägen. Bildmontaget är gjort av Peter Edholm

Två tredjedelar av Solnas andel för gula linjen är redan finansierad

I förra veckan meddelade Akademiska hus att de går in med 40 miljoner för att finansiera utbyggnaden av tunnelbanan  mellan Odenplan och Arenastaden Akademiska hus är den fjärde externa finansiären av den kommande gula linjen. Därmed är Solnas investering på 600 miljoner kronor finansierad med två tredjedelar. Hittills har nu fyra fastighetsägare gått in med bidrag till finansieringen:

• Stockholms läns landsting: 250 miljoner kronor.
• Fabege: 100 miljoner kronor.
• Diligentia:10 miljoner kronor.
• Akademiska hus: 40 miljoner kronor.

Staden har gjort ett bra arbete med att få in pengar från de fastighetsägare som drar nytta av tunnelbanedragningen. Det kommer att byggas mer längs sträckningen och därför kommer fler fastighetsägare att bidra med pengar. När uppgörelsen om tunnelbanan presenterades var oppositionen i Solna tveksamma till uppläggningen och förmågan att dra in externa pengar till projektet. På den punkten hade de fel. Solna har redan fått in två tredjedelar av den summa som ligger på Solna stad och då är det flera år till byggstart.

Bygglovet är nu klubbat för SEBs huvudkontor i Arenastaden

Stadsbyggnadsnämnden har beviljat bygglov för SEBs huvudkontor i Arenastaden och nu kommer bygget av de nya kontorshusen att påbörjas.

Det är mycket glädjande att SEB flyttar till Arenastaden och in i ett modernt kontorshus i bästa tänkbara kommunikationsläge. Kontorshuset kommer att bli väldigt miljövänligt och miljöklassificeras enligt BREEAM nivå Excellent (näst högsta klassen) med gröna tak, solceller och nästan 1 200 parkeringsplatser för cyklar inomhus, säger stadsbyggnadskommunalrådet Anders Ekegren.

Beslutet om att SEB samlokaliserar stora delar av sin svenska verksamhet till SEB-huset kom i juni 2014. Beskedet innebär att Solna får 4 500 nya jobb i Arenastaden. De tre sammanhängande kontorshusen byggs i direkt anslutning till Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, och den nya nationalarenan, Friends Arena.

SEB kommer att hyra byggnaden av Fabege och inflyttning sker i två etapper under 2017-2018. Redan har företag som Vattenfall, Carlsberg, Balance, Adidas, Esprit, Olympus, Egmont, Peab och Nike etablerat sig i Arenastaden.

Beslutet om att SEB samlokaliserar stora delar av sin svenska verksamhet till SEB-huset kom i juni 2014. Beskedet innebär att Solna får 4 500 nya jobb i Arenastaden. De tre sammanhängande kontorshusen byggs i direkt anslutning till Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, och den nya nationalarenan, Friends Arena.

Arenastaden har verkligen blivit hett och har det mesta som behövs för att locka till sig företag som utomordentliga kommunikationer, restauranter, affärer och annan service och bostäder som gör det till en levande stadsdel. Genom att området är nytt kan företagen skapa sina egna lösningar i moderna kontorslokaler och även samlokalisera sina olika delar på ett ställe.

Många av konkurrenterna till Fabege är mycket imponerade av Fabeges arbete. Att få så många stora och välrenommerade företag att flytta till en stadsdel som ännu inte är färdigbyggd skall inte vara möjligt anser de. Men verkligen visar att många företag vill till Arenastaden.

En studie, Värdering av stadskvaliteter –betalningsvilja för kontor, som har beställts av Stockholms läns landsting, tillväxt, miljö och regionplanering och utförts av konsultföretagen Spacescape AB och Evidens BLW visar att det är i huvudsak fem faktorer som bestämmer var företag etablerar sig.

1. Tillgänglighet med kollektivtrafik
2. Modernitet
3. Urbana verksamheter inom 1 km gångavstånd. Närhet till handel har stor betydelse
4. Kluster, arbetande inom kontorsbranscher
5. Vakanser inom området.

När det gäller dessa variabler så ligger Arenastaden mycket bra till. När tunnelbanan till Arenastaden är klar kommer området ha en suverän kollektivtrafik. Moderniteten är i topp i  regionen, granne med Mall of Scandinavia(nordens största köpcentrum) och låga vakanser gör Arenastaden mycket attraktivt.

SEB kommer att hyra byggnaden av Fabege och inflyttning sker i två etapper under 2017-2018. Redan har företag som Vattenfall, Carlsberg, Balance, Adidas, Esprit, Olympus, Egmont, Peab och Nike etablerat sig i Arenastaden.

Läs mer om landstingets undersökning om var företag etablerar sig i mitt blogginlägg Därför vill alla företag flytta sina kontor till Solna

Snart dags för invigning av tvärbanan mellan Solna Centrum och Solna station

Nu pågår de sista arbetena med att slutföra den sista delen på tvärbanan mellan Alvik och Solna station, dvs sträckningen mellan Solna Centrum och Solna station.  När denna del är klar går det att åka med tvärbanan inte bara från Solna station till Alvik utan ända bort mot Sickla. För Solna kommer det att betyda väldigt mycket. Det kommer att gå betydligt snabbare att åka från Solna mot Sundbyberg och vidare söderut mot Bromma och Liljeholmen. Och de boende i Hagalund, vid  Solna station, Arenastaden  samt delar av Råsunda och  Frösunda får en station alldeles i närheten av bostaden.

Tvärbanan gör att Solna Station, som även får tunnelbana 2022, kommer att utvecklas till en mycket viktig knutpunkt för trafiken i denna del av regionen med pendeltåg, tunnelbana, spårvagn och bussar. Och särskilt viktigt blir tvärbanan för Friends Arena som får ännu ett trafikslag som kan transportera alla de som besöker Arenan för fotboll, konserter och event.

Invigningen kommer att ske måndagen den 18 augusti kl 10.00 vid tvärbanans perrong vid Solna station.

Den första testkörningen ägde rum tisdagen den 8 juli. Senast en spårvagn rullade för egen maskin i Hagalund var natten till den 1 september 1959 i samband med nedläggningen av Sundbybergsbanan.

Läs mer om tvärbanan i mina tidigare inlägg Tvärbanan mellan Alvik och Solna Centrum testkörs och I dag invigdes tvärbanan mellan Alvik och Solna Centrum.

Läs mer på Gamla Hagalunds Vänners hemsida där du kan se många fina bilder från testkörningarna.

Fotograf ovan är Peter Bolin

Ny gul tunnelbanelinje skapar nya resmönster

KTH-studenten Emeric Djoko presenterade i veckan ett förslag på en ny tunnelbanelinje – den gula linjen – från Danderyd via Solna, Odenplan, Fridhemsplan, Liljeholmen och så vidare till Älvsjö. Det är i hans examensarbetet på masternivå han har undersökt vilka möjligheter en sådan ny sträckning skulle ge. Det påminner till vissa delar om förslag som har presenterats av olika partier men har en del fördelar gentemot dessa.

Fördelarna med en ny gul linje är att den kan avlasta centralen och skapa ny resmönster genom bla nya bytestpunkter och resvägar. En stor fördel är att antalet byten vid T-centralen år 2030 minskar med 12.000 personer från 52.000 byten till 40.000 mellan 7.30-8.30 på morgonen. Och även antalet resande på den röda linjen mellan Slussen och Gamla stan minskar från 16.000-12.000 personer.

Fördelarna för Solna och andra delar av Nordostsektorn är att det kommer att bli betydligt smidigare att ta sig till de stora arbetsplatsområdena vid Järva krog, Frösunda, Arenastaden och Hagastaden med den nya linjen. Väldigt många som jobbar i Solna bor i  Nordostsektorn, en sektor som har en dålig kollektivtrafik och en stor andel av de anställda tar därför bilen till jobbet. Det finns även en stor fördel med förslaget då det innebär hållplatser i Bergshamra, Järva korg, Arenastaden, Hagastaden, Odenplan och Fridhemsplan. Det gör att det blir lättare att ta sig från Solnas olika delar och det skapas bra bytespunkter i Bergshamra, Arenastaden, Odenplan och Fridhemsplan där det går att byta till någon av de andra tre linjerna samt pendeltåg. Det skapas även två nya bytespunkter söder om stan – Liljeholmen och Älvsjö.

Jag saknar dock förlängning från Mörby centrum mot Arninge. Den är viktig för att skapa bättre kollektivtrafik inom Nordostsektorn och öka kollektivresandet i den delen av länet.

 

Läs mer om Emeric Djokos förslag.

SEB flyttar stora delar av verksamheten till Arenastaden

I morse meddelade SEB att man etablerar sig i kv Pyramiden i Arenastaden med 4.500 medarbetare. Beslutet innebär att SEB samlokaliserar stora delar av sin svenska verksamhet till SEB-huset, som byggs i direkt anslutning till Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, och den nya nationalarenan, Friends Arena. SEB hyr byggnaden av Fabege och inflyttning kommer att ske i två etapper med start i maj 2017. Enligt tidningen Fastighetsvärlden är detta den största kontorsflytten det senaste decenniet.

Redan tidigare har många företag beslutat sig att etablera sig i Arenastaden. Nu senast var det Telia som bla flyttar sin verksamhet från Farsta och tidigare har Vattenfall, Carlsberg. Espirit, Apoteket, Olympus och  Egmont etablerat sig i området. Och givetvis AIK och Svenska fotbollsförbundet som  vill ha nära till Friends Arena.

Arenastaden har verkligen blivit hett och har det mesta som behövs för att locka till sig företag som utomordentliga kommunikationer, restauranter, affärer och annan service och bostäder som gör det till en levande stadsdel. Genom att området är nytt kan företagen skapa sina egna lösningar i moderna kontorslokaler och även samlokalisera sina olika delar på ett ställe.

Hur hett det har blivit visar följande samtal mellan ett företag som är etablerat i Frösunda och en fastighetskonsult som ville locka företaget till en annan fastighet. Företaget – Hela tiden ringer det fastighetskonsulter och vill att vi skall flytta vår verksamhet men det är aldrig någon som ringer från Arenastaden. Fastighetskonsulten säger – Det behövs inte, ingen behöver ringa från Arenastaden. Dit ringer man för att man vill flytta till  Arenastaden.

SEB flyttar in i den stora byggnaden till vänster och Telia flyttar in i byggnaden till höger och kommer att ha kontoret ovanpå Mall of Scandinavia.

Enligt tidningen Fastighetsvärlden innebär detta att SEB lämnar sitt kontor vid Sergels torg,i  Rissne och på Södermalm(SEB kort). SEB stannar kvar i sina lokaler vid Kungsträdgården där huvudkontoret sitter i en fastighet bestående av fyra byggnader.

Lä mer om landstingets undersökning om var företag etablerar sig i mitt blogginlägg Därför vill alla företag flytta sina kontor till Solna

Läs även Dagens industris artikel om flytten.

 

 

Nu binds Arenastaden och Frösunda ihop via Stjärntorget och ny bro

Solna stad har tagit två beslut som kommer att förbättra kommunikationerna till Arenastaden. Kommunfullmäktige har antagit detaljplanen för kvarteret Pyramiden som ligger precis mellan Solna station och Mall of Scandinavia. Det innebär att Stjärntorget kommer på plats. Från Stjärntorget når du direkt Mall of Scandinavias huvudentré, kontorshusen och Evenemangsgatan som leder fram till Friends Arena. Evenemangsgatans ramp upp till Stjärntorget är i huvudsak ett gångstråk som även kan användas av cyklande och taxi.

Med det nya kontorshuset och Stjärntorget blir området mellan Solna station och Friends Arena färdigbyggt. Det innebär också att möjligheterna att ta sig till fots från stationen till Mall of Scandinavia och Friends Arena blir genare och smidigare.

Kommunstyrelsen har slutit en överenskommelse med Diligentia om att ta fram en ny detaljplan för Ballongberget i Frösunda. Den innebär b l a att bolaget och Solna stad gemensamt skall bekosta en ny bro ifrån fästet där Målbron i dag slutar och över Kolonnvägen och in på Frösundasidan.

De här åtgärderna kommer att på ett tydligt och bra sätt binda ihop Frösunda med Arenastaden och vidare mot Råsunda. Det gör det lättare för de boende att ta sig från de olika stadsdelarna och gör det betydligt smidigare att ta sig från Solna station, norra uppgången via Stjärntorget till Friends Arena. Vi minskar barriärerna som större vägar och järnvägar utgör.

Bilden ovan ser du hur det kommer att se ut ut när det blir klart.

Stjärntorget med de nya kontorshusen i kvarteret Pyramiden rakt fram och till vänster i bilden. Till höger syns huvudentrén till Mall of Scandinavia. I nedre bildkant till vänster syns Målbron som leder in i Arenastaden från Solna station. Illustration (beskuren): Ripellino Arkitekter

Läs även mina tidigare blogginlägg.

* Tunnelbana till Arenastaden är ett stort och oväntat lyft för Solna

* Arenastaden, miljöprogram och Sveriges miljövänligaste kontor

* Friends Arena och Arenastaden lyfter Solna och Stockholmsregionen

* De nya bostadshusen i Arenastaden blir Solnas högsta

Stora kollektivtrafiksatsningar under den här mandatperioden i landstinget

I dag på landstingsfullmäktige diskuteras en intepellation av Erika Ullberg(S) till trafiklandstingsrådet Christer G Wennerholm(M) om tunnelbanans utbyggnad och moderaternas löften i valet om spårvägsutbyggnad. Debatten blev dock snarare en stor trafikpolitiskt debatt.

Fakta är att det under den här mandatperioden hänt väldigt mycket inom kollektivtrafiken. Det stora tunnelbanepaketet men nya dragningar till Arenastaden, Nacka och Barkarby och ny dragning av blå linje till Hagsätra. Dubbelspårsutbyggnaderna till Södertälje och Nynäshamn. Citybanan som kraftigt ökar kapaciteten på pendeltågen. Spårvägen byggs ut till Sickla och i andra ändan till Solna station.

Även det befintliga kollektivtrafiken förbättras. Modernisering av gröna och röda linjen och dubbelspårsutbyggnad av Roslagsbanan vilket kraftigt ökar kapaciteten. Och nyligen togs beslut om en pendelbåtrstrafik i Bl.a. Stockholm, Solna, Sundbyberg och Ekerö.

Vi får gå tillbaka till 60-70-talet för att hitta en liknande stor utbyggnad. Under de fyra år som de rödgröna styrde landstinget byggdes det inte en ny meter spår. Det är viktigt att ta med sig när du skall rösta i september.

Folkpartiet vill i framtiden även bygga ut tunnelbanan till Täby-Arninge, Spårväg Syd, tvärbanan till Sundbyberg-Sollentuna och konvertera linje 4 till spårvagn.

Ny placering av taxiremouten vid Friends Arena

I kväll på kommunfullmäktiges sammanträde besvarade jag en enkel fråga från Olof B Nystrand(MP)angående om det finns en nytt förslag på placering av taxiremouten vid arenan. Lite kort bakgrund. Stadsbyggnadsnämnden beviljade för några månader sedan ett tillfälligt bygglov för en taxiremout i korsningen Evenemangsgatan/Råsta Strandväg. Beslutet överklagades och har ännu inte avgjorts. Arenan och Råsta Mark AB anser att det är viktigt att snabbt få fram en taxiremout och har därför tittat på alternativa möjligheter. En taxiremoute kommer därför att färdigställas inne på Arenans område i norra änden av Evenemangsgatan vid rondellen. Den kommer inte att ha lika stor kapacitet men kommer att vara klar till Melodifestivalen i början av mars. För att få trafiken att fungera på ett bra sätt vid stora arrangemang är det nödvändigt att få taxitrafiken att flyta. Mycket positivt har hänt den senaste tiden runt Arenan. Målbron över järnvägen, bussparkering på Kolonnvägen och Råsta strandväg,spårvagn till Solna Centrum. Och de tidigare avstängda vägarna vid korsningarna Solnavägen/Frösundaleden och Frösundaleden/Hagalundsgatan har öppnats.

Tillägg 14-03-03 Råsta Mark har dragit tillbaka ansökan om bygglov och därför kommer domstolen att avskriva ärendet.