Byggkravsutredningen vill förhindra kommunerna att ställa krav på energieffektiva lösningar vid byggande

Vid bostadsforums seminarium i veckan presenterades Byggkravsutredningens  förslag. Utredningen vill bla begränsa kommunernas ”särkrav” på bostäders tekniska egenskaper utöver de nationella föreskifter som finns. Det är särskilt kommunernas energikrav som går utöver Boverkets regler som utredningen vill komma åt.  Utredningen hävdar att särkraven begränsar konkurrensen, minskar lönsamheten för industriella koncept,  leder till dyrare byggkostnader och i förlängningen minskar bostadsbyggandet.

Utredningen föreslår bl a kommunerna inte kan ställa energikrav i detaljplaner och att länsstyrelsen ges möjligheter att upphäva sådana planbestämmelser. Av bara farten vill utredningen även avskaffa länsstyrelsens roll som överinstans och låta mark- och miljödomstolen bli första instans vid överklagande av detaljplan. Anledningen till detta är länsstyrelsens tillkommande arbete med formell prövning av planbestämmelser och genomförandeavtal som utredningen vill lägga på länsstyrelsen. En reflextion som måste göras är om detta inte går utöver utredningens direktiv att ändra i instansordningen.

Det mest ingripande förslaget är dock att kommunerna inte tillåts, inte ens när de säljer sin egen mark, får skriva in krav på vissa energilösningar. Mer om detta senare i detta inlägg.

Skarp kritik måste riktas mot förslaget då det inte ur underlaget kan anges hur mycket de kommunala kraven leder till i merkostnader. Utredningen baseras inte på verkliga projekt utan bara på grova uppskattningar och teoretiska studier. Utredningen har inte tagit hänsyn till livscykelkostnader vilket jag anser är särskilt anmärkningsvärt.

Kommunerna har enligt, exempelvis, prop 2008/09:163 En sammanhållen klimat- och  energipolitik ett stort ansvar för att uppfylla de nationella målen. Förutom sin egen verksamhet har kommunerna begränsade möjligheter att ställa om energipolitiken. Kommunerna har ansvar för den lokala energiplaneringen  och skall upprätta energiplaner. Ett område är byggandet och skulle det inte vara möjligt att ställa krav inom detta område måste kommunernas roll inom energipolitiken förändras. Staten talar med olika tungor.

Jag vågar påstå att det är kommunernas arbete med att ställa krav som har lett fram till den låga energianvändningen vi har i dag. Alltfler nybyggen ligger i dag på halva energinivån mot vad Boverket stipulerar. I dag har byggföretagens intresse för energifrågor ökat väsentligt men framförallt inom kontorsbyggandet där företagen är väldigt intresserade av att flytta in i energieffektiva byggnader. Inom bostadssektorn är inte trycket alls lika stort från konsumenterna.

Min uppfattning är att förslaget såväl strider mot principerna om det kommunala självstyret och avtalsrätten och innebär en särlösning för kommunerna som känns som en återgång till 1600-talet där olika regler gällde för skatte-, krono- eller frälsejord. Att just begränsa kommunernas möjligheter att ställa krav när man säljer sin egen mark är ett rejält ingrepp i kommunernas självstyrelse och rätt att fritt förfoga över sin egendom. Någon begränsning för privata markägare eller staten och troligvis ej heller för landstingskommunal mark införs. Hål i huvudet är väl rätt ord för att beskriva förslaget. Detta ologiska förslag har nog sin bakgrund i att  socialdepartementet tror  att det är kommunerna som är den stora markägaren. Den särskilde bostadsutredaren för Stockholm Sören Häggroth visade att staten är en stor markägare.

Skulle kommunerna i dag gå på Boverkets riktlinjer skulle miljöarbetet ta ett kraftigt steg tillbaka. Däremot borde staten ta en mer aktiv roll i att utforma mer framåtsyftande byggregler. Det lär ta tid så därför är det bra att SKL, Sveriges kommuner och landsting har tagit initiativ till att samordna kommunernas krav på energieffektivt byggande.

Fotnot: Bostadsforum är KSL, Kommunförbundet Stockholms län och Byggmästareföreningens  forum för bostadspolitiska frågor. I år var temat för seminariet  Från ord till handling – när kommer resultaten och behandlade förutom byggkravsutredningen även plan- och bygglagen, kommunernas arbete med att effektivisera planprocessen, bostadsförsörjningen i Stockholms  län  och bostadsminister Stefan Attefall redogjorde för regeringens arbete med bostadsfrågorna.

I dag (12-10-29) finns det en intressant debattartikel – Låt ambitiösa kommuner kräva energisnålare hus -skriven av Svenska Naturskyddsföreningen och politiker från olika partier inom såväl Alliansen som de rödgröna.

I dag den 8 januari 2012 har jag tillsammans med de övriga ledamöterna i SKLs programberedning för ökat bostadsbyggande en debattartikel i Göteborgs-Posten om byggkravsutredningen.

Annonser

5 responses to “Byggkravsutredningen vill förhindra kommunerna att ställa krav på energieffektiva lösningar vid byggande

  1. Pingback: Sju åtgärder för att öka bostadsbyggandet i Sverige. |

  2. Byggkravsutredningens uppfattning om merkostnader för att bygga energieffektivt baseras på en rapport från Boverket. Den rapporten är nu granskad av Sveriges Centrum för Nollenergihus och har där fått en skarp kritik för vald metod. SCNs slutsats blir den motsatta, det är mycket lönsamt, se deras hemsida http://www.nióllhus.se, eller läs granskningen direkt på länken:
    http://www.nollhus.se/dokument/Granskning%20Boverkets%20rapport%202011-33.pdf

  3. Vad säger Byggkravutredningen om parkeringstal för bil? Höga parkeringsnormer i flera Stockholmskommuner lägger vad jag förstår på flera hundra tusen kronor i extra kostnader per lägenhet. Pengar som oftast inte går fullt att få tillbaka pga alltför låg betalningsvilja för bilparkering – utbudskrav som överstiger efterfrågan. Någon som vet?

  4. Pingback: Byggkravsutredningens förslag bör inte genomföras |

  5. Pingback: Byggregler i linje med klimatvisionen | Osunt

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut /  Ändra )

Google+-foto

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut /  Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut /  Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut /  Ändra )

w

Ansluter till %s